Valeur future d'une table de rente ordinaire

Une rente est une série de paiements qui se produisent aux mêmes intervalles et dans les mêmes montants. Un exemple de rente est une série de paiements de l'acheteur d'un actif au vendeur, où l'acheteur promet d'effectuer une série de paiements réguliers. Ainsi, Harvest Designs achète un entrepôt de Higgins Realty pour 1 000 000 $, et promet de payer l'entrepôt avec cinq paiements de 200 000 $, à payer à intervalles d'un paiement par an; c'est une rente. Si les paiements sont dus à la fin d'une période, la rente est appelée rente ordinaire. Si les versements sont dus en début de période, la rente est appelée rente due.

Vous voudrez peut-être calculer la valeur future d'une rente, pour voir combien vaudra une série d'investissements à une date future. Cela se fait en utilisant un taux d'intérêt pour ajouter les revenus d'intérêts au montant de la rente. Le taux d'intérêt peut être basé sur le montant actuel obtenu grâce à d'autres investissements, le coût du capital de l'entreprise ou une autre mesure.

Une table de rente représente une méthode pour déterminer la valeur future d'une rente. La table de rente contient un facteur spécifique à la valeur future d'une série de paiements, lorsqu'un certain taux d'intérêt des revenus est supposé. Lorsque vous multipliez ce facteur par l'un des paiements, vous arrivez à la valeur future du flux de paiements. Par exemple, si vous prévoyez d'effectuer 5 paiements de 10 000 USD chacun dans un fonds d'investissement et d'utiliser un taux d'intérêt de 6%, le facteur sera 5,6371 (comme indiqué dans le tableau ci-dessous à l'intersection de la colonne «6%» et la ligne «n» de «5» périodes. Vous multiplieriez ensuite le facteur 5,6371 par 10 000 $ pour obtenir une valeur future de la rente de 56 371 $.

Tableau des taux pour la valeur future d'une rente ordinaire de 1