Valeur actuelle d'une table de rente ordinaire

Une rente est une série de paiements qui se produisent aux mêmes intervalles et dans les mêmes montants. Un exemple de rente est une série de paiements de l'acheteur d'un actif au vendeur, où l'acheteur promet d'effectuer une série de paiements réguliers. Par exemple, ABC Imports achète un entrepôt à Delaney Real Estate pour 500 000 $ et promet de payer l'entrepôt avec cinq paiements de 100 000 $, à payer à intervalles d'un paiement par an; c'est une rente.

Vous voudrez peut-être calculer la valeur actuelle de la rente, pour voir combien elle vaut aujourd'hui. Cela se fait en utilisant un taux d'intérêt pour actualiser le montant de la rente. Le taux d'intérêt peut être basé sur le montant actuel obtenu grâce à d'autres investissements, le coût du capital de l'entreprise ou une autre mesure.

Une table de rente représente une méthode pour déterminer la valeur actuelle d'une rente. La table de rente contient un facteur spécifique au nombre de paiements sur lesquels vous prévoyez de recevoir une série de paiements égaux et à un certain taux d'actualisation. Lorsque vous multipliez ce facteur par l'un des paiements, vous arrivez à la valeur actuelle du flux de paiements. Ainsi, si vous prévoyez de recevoir 5 paiements de 10 000 $ chacun et d'utiliser un taux d'actualisation de 8%, le facteur serait de 3,9927 (comme indiqué dans le tableau ci-dessous à l'intersection de la colonne «8%» et de la ligne «n» Vous multiplieriez ensuite le facteur 3,9927 par 10 000 $ pour obtenir une valeur actualisée de la rente de 39 927 $.

Tableau des taux pour la valeur actuelle d'une rente ordinaire de 1