Valeur utilisée

La valeur d'utilité est la valeur actuelle nette des flux de trésorerie générés par un actif tel qu'il est actuellement utilisé par le propriétaire. Ce montant peut être inférieur à la valeur actuelle nette des flux de trésorerie provenant de l'utilisation la plus élevée et la meilleure à laquelle un actif peut être affecté. Par exemple, la valeur d'utilité des terres agricoles dans une zone urbaine pourrait être bien inférieure à son utilisation maximale et optimale, puisque l'agriculteur pourrait gagner plus en construisant des bâtiments commerciaux ou résidentiels sur la propriété.

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