Achat forfaitaire

Un achat forfaitaire se produit lorsque plusieurs actifs sont acquis pour un prix unique. Chacun des actifs doit être enregistré séparément en tant qu'immobilisation dans les livres comptables; pour ce faire, le prix d'achat est réparti entre les différents actifs acquis en fonction de leur juste valeur marchande. Cette situation survient le plus souvent lorsque la propriété est achetée et que le prix d'achat comprend à la fois le terrain et les structures.

Par exemple, un acheteur acquiert une propriété pour 1 000 000 $. La propriété comprend un terrain d'une valeur marchande de 250 000 $ et un bâtiment d'une valeur marchande de 800 000 $. La répartition du prix d'achat forfaitaire à ces actifs est calculée comme suit:

  • Terrain: ((250 000 $ / (250 000 $ + 800 000 $)) x 1 000 000 $ = 238095 $
  • Bâtiment: ((800 000 $ / 250 000 $ + 800 000 $) x 1 000 000 $ = 761 905 $

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