Bail avec effet de levier

Un contrat de location avec effet de levier est un contrat de location fiscalement avantageux dans lequel un bailleur emprunte des fonds pour acquérir un actif qui est ensuite loué à un locataire. Dans cette situation, le prêteur détient la propriété de l'actif loué, tandis que tous les paiements du locataire sont perçus par le bailleur et transmis au prêteur. Le prêteur peut reprendre possession de l'actif en cas de défaut de paiement du preneur. Dans cet arrangement, le bailleur peut comptabiliser une dotation aux amortissements sur l'actif à des fins fiscales, tandis que le preneur peut déduire ses paiements de location du revenu imposable.

Le nom de ce contrat de location fait référence à la situation financière du bailleur, qui a utilisé la dette (effet de levier) pour payer la majeure partie du coût de l'actif loué.