Valeur future d'un tableau d'échéance de rente
Une rente est une série de paiements qui se produisent aux mêmes intervalles et dans les mêmes montants. Un exemple de rente est une série de paiements de l'acheteur d'un actif au vendeur, où l'acheteur promet d'effectuer une série de paiements réguliers. Ainsi, Hobo Clothiers achète un entrepôt de Marlowe Realty pour 2 000 000 $ et promet de payer l'entrepôt avec cinq paiements de 400 000 $, à payer à intervalles d'un paiement par an; c'est une rente. Si les paiements sont dus à la fin d'une période, la rente est appelée rente ordinaire. Si les versements sont dus en début de période, la rente est appelée rente due.
Vous voudrez peut-être calculer la valeur future d'une rente, pour voir combien vaudra une série d'investissements à une date future. Cela peut être fait en utilisant un taux d'intérêt pour ajouter les revenus d'intérêts au montant de la rente. Le taux d'intérêt peut être basé sur le montant actuel que vous obtenez grâce à d'autres investissements, le coût du capital de l'entreprise ou une autre mesure. Idéalement, il devrait s'agir d'un taux que vous pouvez actuellement obtenir ou que vous vous attendez à obtenir sur le marché libre.
Une table de rente représente une méthode pour déterminer la valeur future d'une rente. Le tableau des annuités contient un facteur spécifique à la valeur future d'une série de paiements, lorsqu'un certain taux d'intérêt est supposé. Lorsque ce facteur est multiplié par l'un des paiements, vous arrivez à la valeur future du flux de paiements. Par exemple, s'il est prévu d'effectuer 8 paiements de 10000 $ chacun dans un fonds d'investissement au début de chaque période (une rente due) et d'utiliser un taux d'intérêt de 5%, alors le facteur serait de 10,0266 (comme indiqué dans le tableau ci-dessous à l'intersection de la colonne «5%» et de la ligne «n» de «8» périodes. Vous multiplieriez ensuite le facteur 10,0266 par 10 000 $ pour obtenir une valeur future de la rente de 100 266 $.
Tableau des taux pour la valeur future d'une rente due de 1
