Taux de rendement moyen

Le taux de rendement moyen est le montant annuel moyen des flux de trésorerie générés sur la durée de vie d'un investissement. Ce taux est calculé en agrégeant tous les flux de trésorerie attendus et en divisant par le nombre d'années que l'investissement devrait durer. Par exemple, un investissement dans l'immobilier devrait générer des rendements de 22 000 $ la première année, de 32 000 $ la deuxième année et de 36 000 $ la troisième année. La moyenne de ce montant est de 30 000 $. L'investissement initial était de 300 000 $, donc le taux de rendement moyen est de 10% (calculé comme le rendement moyen de 30 000 $ divisé par l'investissement de 300 000 $).

Le principal défaut de ce calcul est qu'il ne tient pas compte de la valeur temporelle de l'argent. Les flux de trésorerie des périodes ultérieures valent moins que les flux de trésorerie des périodes plus récentes.