Comment rendre compte des améliorations foncières

Les améliorations foncières sont des améliorations à une parcelle de terrain pour rendre la terre plus utilisable. Si ces améliorations ont une durée de vie utile, elles doivent être amorties. S'il n'y a aucun moyen d'estimer une durée de vie utile, ne dépréciez pas le coût des améliorations. Si le terrain est préparé pour son usage prévu, alors incluez ces coûts dans le coût du bien foncier. Ils ne sont pas amortis. Des exemples de tels coûts sont:

• Démolir un bâtiment existant

• Déboisement et nivellement du terrain

Notez également que le terrain n'est pas amorti, car il n'a pas de durée de vie utile. Au lieu de cela, il est considéré comme ayant une vie perpétuelle. La seule situation dans laquelle la dépréciation de la terre est autorisée est celle où sa valeur s’épuise en raison de l’enlèvement de ressources naturelles.

Si des fonctionnalités sont ajoutées au terrain et que les dépenses ont une durée de vie utile, enregistrez-les dans un compte d'améliorations foncières distinct. Des exemples d'améliorations foncières sont:

• Systèmes de drainage et d'irrigation

• Escrime

• Aménagement paysager

• Parkings et allées

Un élément spécial est le coût permanent de l'aménagement paysager. Il s'agit d'un coût de période, pas d'une immobilisation fixe, et doit donc être imputé aux dépenses au fur et à mesure qu'il est engagé.