Prêt hypothécaire

Un prêt hypothécaire est un titre de créance garanti par des biens immobiliers détenus par l'emprunteur. Aux termes d'un prêt hypothécaire, l'emprunteur est tenu d'effectuer une série de remboursements. Finalement, le principal du prêt sous-jacent est remboursé et le prêteur supprime son privilège sur le bien immobilier associé. Si l'emprunteur manque des paiements, le prêteur peut saisir la propriété. Dans une forclusion, toute personne habitant la propriété est expulsée et la propriété est vendue pour rembourser le montant résiduel de l'hypothèque.

En raison de la présence de garanties, les prêts hypothécaires sont considérés comme relativement sûrs pour les prêteurs; par conséquent, les taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires ont tendance à être inférieurs à ceux des créances non garanties.