Gain de maintien
Un gain de détention est un gain de valeur généré par le maintien de la propriété d'un actif sur une période de temps. Un gain de détention ne fait pas référence à une mise à niveau de l'actif lui-même - juste un gain qui s'accumule avec le temps. Un gain de détention peut être généré pour diverses raisons, notamment les suivantes:
L'inflation générale des prix
La restriction de la fourniture de l'actif
Une augmentation de la demande pour l'actif
Une attente future d'un changement de la demande ou de l'offre d'un actif
Par exemple, une entreprise acquiert une parcelle de terrain pour 2 000 000 $ et conserve sa propriété du terrain pendant 10 ans. À la fin de cette période, la juste valeur du terrain est de 10 000 000 $, de sorte que la société a enregistré un gain de détention de 8 000 000 $, soit la différence entre les deux valeurs.
D'autres exemples de situations dans lesquelles des gains de détention peuvent être tirés sont la détention de bijoux et métaux précieux, d'œuvres d'art, de biens et de matières premières.
L'entité qui conserve la propriété d'un actif qui a enregistré un gain de détention peut vendre l'actif, réalisant ainsi le gain de détention en acceptant des liquidités ou d'autres actifs en échange de la propriété de l'actif. Si le propriétaire choisit plutôt de conserver l'actif, le gain de détention est dit non réalisé.
