Paiements minimums de location

Les paiements de location minimum sont le plus petit montant total qu'un locataire peut s'attendre à payer pendant la durée d'un bail. Ces paiements minimaux de location sont ensuite actualisés pour calculer leur valeur actuelle afin d'attribuer une valeur à un contrat de location-acquisition. Le preneur déclare alors un actif de location à hauteur de cette valeur actuelle. Le montant des paiements minimaux de location peut être augmenté si le locataire a garanti au bailleur une valeur résiduelle pour le bien loué. Les paiements n'incluent pas les coûts contractuels payés par le bailleur.