Valeur actuelle d'une table de rente due | Tableau des valeurs actuelles

Une rente est une série de paiements qui se produisent au fil du temps aux mêmes intervalles et aux mêmes montants. Une rente due survient lorsque chaque paiement est dû au début d'une période; il s'agit d'une rente ordinaire lorsque le paiement est dû à la fin d'une période. Un exemple courant de rente due est un paiement de loyer qui doit être payé au début d'une période de location.

Un exemple de rente est une série de paiements de l'acheteur d'un actif au vendeur, où l'acheteur promet d'effectuer une série de paiements réguliers. Ainsi, ABC Clothiers achète un entrepôt à Dover Real Estate pour 800 000 $, et promet de payer l'entrepôt avec huit paiements de 100 000 $, à payer à des intervalles d'un paiement par an; ces paiements constituent une rente.

Vous voudrez peut-être calculer la valeur actuelle d'une rente, pour voir combien elle vaut aujourd'hui. Cela se fait en utilisant un taux d'intérêt pour actualiser le montant de la rente. Le taux d'intérêt peut être basé sur le montant actuel que vous obtenez grâce à d'autres investissements, le coût du capital de l'entreprise ou une autre mesure.

Une table de rente représente une méthode pour déterminer la valeur actuelle d'une rente. La table de rente contient un facteur spécifique au nombre de paiements sur lesquels vous prévoyez de recevoir une série de paiements égaux et à un certain taux d'actualisation. Lorsque vous multipliez ce facteur par l'un des paiements, vous arrivez à la valeur actuelle du flux de paiements. Ainsi, si vous prévoyez de recevoir 5 paiements de 10 000 $ chacun et d'utiliser un taux d'actualisation de 8%, le facteur serait de 4,3121 (comme indiqué dans le tableau ci-dessous à l'intersection de la colonne «8%» et de la ligne «n» Vous multiplieriez ensuite le facteur 4,3121 par 10 000 $ pour obtenir une valeur actualisée de la rente de 43 121 $.

Tableau des taux pour la valeur actuelle d'une rente due de 1