Solde du principal impayé

Le solde du capital impayé est la partie d'un prêt qui n'a pas encore été remboursée au prêteur par l'emprunteur. Ce solde représente le risque résiduel de non-paiement encouru par le prêteur. Un paiement de prêt typique comprend à la fois des frais d'intérêt et le remboursement d'une partie du principal, de sorte que le solde du principal impayé ne peut pas être calculé simplement en soustrayant tous les paiements de prêt à ce jour du montant initial du prêt. Au lieu de cela, vous devez également rajouter le montant des intérêts payés au prêteur pour arriver au solde du capital impayé. Ainsi, le calcul est:

Montant initial du prêt - Total des paiements du prêt à ce jour + Total des intérêts payés à ce jour

Ainsi, si la société ABC contracte un prêt de 1 million de dollars, a effectué 300 000 dollars de remboursements depuis lors et que la composante intérêt de ces paiements était de 200 000 dollars, le solde du capital impayé est de 900 000 dollars.

La situation est différente pour un prêt structuré pour avoir un seul remboursement à la date de résiliation du prêt, ce que l'on appelle un paiement forfaitaire. Dans ce cas, tous les paiements effectués au prêteur avant la date de résiliation sont uniquement à titre d'intérêts. Ainsi, le solde impayé du principal reste le même pendant toute la durée du prêt.

Les frais d'intérêt contenus dans le remboursement du prêt de la période suivante sont dérivés du solde du principal impayé à la fin de la période précédente.

Le concept du solde du capital impayé est souvent mal perçu lorsque vient le temps pour un propriétaire de rembourser une hypothèque. Ils supposent que le montant à payer est le solde impayé figurant sur leur dernier relevé hypothécaire. Cependant, le montant réel dû correspond au montant du principal impayé plus le montant des intérêts courus depuis la date de ce relevé.